Комната в аренду на Юбилейной, 11

Комната в аренду на Юбилейной, 11: характеристики и материалы

Объект представляет собой изолированную комнату площадью 18 кв. м в многоквартирном строении 2020 года постройки. Здание возведено по монолитно-каркасной технологии с заполнением из газобетонных блоков плотностью D500. Фасад утеплён минераловатными плитами толщиной 100 мм, что соответствует современным нормативам теплосопротивления. В отличие от типовых панельных конструкций, данное строение обеспечивает более низкую теплопроводность стен и меньший уровень структурного шума.

Отделочные материалы и спецификация

• Стены: выровнены гипсовой штукатуркой Knauf Rotband по маякам (слой до 15 мм). Финишное покрытие — водоэмульсионная краска Tikkurila Euro-7 (матовое, паропроницаемое). Углы армированы пластиковыми уголками, что исключает сколы при эксплуатации.
• Пол: цементно-песчаная стяжка класса B15, наливной пол Unis Horizon (толщина 10 мм). Покрытие — ламинат Kronotex 32 класса износостойкости (толщина доски 8 мм) на подложке из вспененного полиэтилена 3 мм. Плинтус из жёсткого ПВХ с кабель-каналом: эстетично и функционально для скрытой проводки.
• Потолок: натяжная матовая ткань (полиэстер) французского производства — бесшовный вариант шириной до 5 м. Монтаж выполнен по гарпунной системе, что гарантирует отсутствие провисания и возможность демонтажа для доступа к инженерным коммуникациям. Высота потолка в чистоте — 2,65 м.
• Окна: ПВХ-профиль Rehau (5-камерный), двухкамерный стеклопакет 32 мм (формула 4-16-4-16-4) с низкоэмиссионным напылением. Фурнитура Roto NT с системой гребёнки — фиксация в 8 положениях. Коэффициент сопротивления теплопередаче — 0,68 м²·°C/Вт, что на 30% выше требований СНиП 23-02-2003 для данного региона.

Инженерные системы: отличия от аналогов

В комнате установлены алюминиевые радиаторы Stelrad Compact (секционные, 8 секций) с термостатическими клапанами Herz — позволяют регулировать температуру с точностью до 1°C. В отличие от распространённых чугунных батарей, алюминий имеет в 4 раза большую теплоотдачу, что особенно актуально для торцевых помещений. Стояки отопления проложены скрыто — это не только сохраняет полезный метраж, но и уменьшает риск ожогов. В комнате установлена конструкция «тёплый плинтус» 60 Вт/м (вдоль внешней стены) — дополнительная защита от промерзания углов.

Санузел: материалы и качество сборки

Санузел совмещённый, площадь 3,8 кв. м. Облицовка стен — керамогранит Kerama Marazzi (калибр 30x60 см) на цементном клее Ceresit CM12 — водонепроницаемость и устойчивость к химическим моющим средствам. Пол — противоскользящий керамогранит ректифицированный (класс R11). Затирка швов — эпоксидная, что исключает потемнение и появление плесени. Сантехнический прибор: душевая кабина с поддоном из искусственного мрамора (толщина 12 мм) и смесителем Grohe L300 (латунный корпус, керамический картридж). Система канализации — трубы Pragma (внутренние, гладкие) с уклоном 3%, заведённые в общий стояк из полипропилена.

Электропроводка и слаботочные сети

• Медный провод ВВГнг-LS (сечение 2,5 мм² для розеток, 1,5 мм² для освещения). Автоматы Schneider Electric Easy9 (категория защиты C).
• Розетки — 4 шт. с заземлением (евроформат Legrand Valena, IP20). Выключатель двухклавишный — для основного света и зоны кровати.
• Интернет-кабель UTP cat 5e проложен под плинтусом — точка доступа (настройка на месте).
• Светильник: встроенные LED-панели Mitsubishi Electric (38 Вт, 4000K, индекс цветопередачи CRI>80) — равномерное освещение без мерцания.

Почему стоит выбрать этот объект

Сравнение с типовыми вариантами аренды: 1) В отличие от вторички с перепланировками, здесь все перегородки капитальные из газобетона — шумоизоляция (Rw=52 дБ) соответствует классу «комфорт». 2) Ламинат уложен по плавающей технологии — компенсирует сезонные расширения. 3) Окна оснащены микропроветриванием — не требуется мышечная сила для открытия створок. 4) Отсутствие деревянных перекрытий (дом монолит) — пол не скрипит, нет колебаний при ходьбе.

Стандарты и качество

Комната прошла проверку на соответствие: СП 54.13330.2016 (здания жилые многоквартирные), СанПиН 1.2.3685-21 (уровни шума и инсоляции), Постановление №1521 (пожарная безопасность). Материалы имеют сертификаты соответствия таможенного союза. Дверь в комнату — металлическая, усиленная (толщина стали 2 мм) с магнитно-ригельным замком. Вентиляция — приточный клапан Aereco (регулировка влажности) встроен в стену над окном: приток свежего воздуха без сквозняков.

Для просмотра в рабочие часы с 9:00 до 19:00. Заезд — с 15 числа текущего месяца. Договор с описью имущества. Предоплата — 100% за месяц + страховой депозит 50%.

Добавлено: 07.05.2026