Апарт-отель «Alt Platts» в Калининграде

m

Конструктивные решения и несущие элементы

Объект «Alt Platts» возведён по монолитно-каркасной технологии с использованием бетона класса B30 (W8 по водонепроницаемости, F150 по морозостойкости). Отличительная особенность — плиты перекрытия толщиной 220 мм вместо стандартных 200 мм, что увеличивает звукоизоляционные характеристики межэтажных перекрытий на 5 дБ (индекс изоляции ударного шума Lnw до 54 дБ). Армирование выполнено по схеме «гибкая связь» с применением композитной стеклопластиковой арматуры во внешних контурах — исключает мостики холода в зонах балконных проёмов.

Фасадная система и остекление

Наружные стены — трёхслойная кладка: лицевой клинкерный кирпич (формат NF, водопоглощение менее 3%) + экструдированный пенополистирол толщиной 150 мм (класс ППС-35Ф) + газоблок плотностью D500. Вентфасад реализован на алюминиевых подконструкциях с цинковым покрытием. Остекление — алюминиевые профили Schüco с терморазрывом 35 мм и двухкамерными стеклопакетами (4М1-16-4М1-14-4I — энергосберегающий тип K-glass с твёрдым покрытием). Приведённое сопротивление теплопередаче оконного блока — 0,89 м²·°С/Вт (норма для Калининграда — 0,67 м²·°С/Вт).

Инженерные коммуникации

Система отопления — горизонтальная двухтрубная разводка с радиаторами Purmo Compact (сталь, толщина 1,25 мм). Тёплые полы предусмотрены в санузлах и кухонных зонах: трубы Rehau Rautherm S 18×2 мм (сшитый полиэтилен PE-Xa) с шагом укладки 100±5 мм. Вентиляция приточно-вытяжная с рекуператором Zehnder (эффективность рекуперации 82–87%) и индивидуальными воздуховодами из оцинкованной стали (сечение 150×100 мм) с антикоррозийным покрытием. Электропроводка — медный кабель ВВГнг-LS сечением 2,5 мм² для розеток (с запасом 25% на подключение до 4 кВт) и 1,5 мм² для светильников. Все коммутации выполнены через клеммные колодки Wago 2273 — без скруток.

Внутренняя отделка

Стены — штукатурная смесь Knauf Rotband на гипсовой основе (слой 12–15 мм, прочность на сжатие 6 МПа) с финишной пастой Vetonit LR+. Потолки — натяжные полотна Pongs (ПВХ класса А, толщина 0,18 мм, класс пожаробезопасности КМ4). Полы в жилых зонах — инженерная доска «Калея» толщиной 15 мм (паркетный 3-слойный ламинат, износный класс AC4, адгезия клея Eco-bond 500). В санузлах — керамогранит Monolit (формат 600×600 мм, водопоглощение <0,1%, износостойкость PEI IV). Затирка — эпоксидная двухкомпонентная Litokol (цвет N10).

Сантехническое оборудование

Смесители — GROHE Eurosmart CE (латунный корпус, картридж с керамическими дисками, уплотнители EPDM). Унитазы — подвесные Geberit (скрытый бачок Omega 12 см, сиденье с микролифтом, кнопка двойного смыва 3/6 л с механизмом быстрой остановки). Душевые поддоны — стальные эмалированные Kaldewei (толщина 3,5 мм, покрытие Kaldewei Pearl). Система канализации — полипропиленовые трубы Wavin (глухая звукоизоляция с двойной стенкой, шумность 22 дБ).

Отличия от альтернативных объектов

Стандарты качества и контроль

  1. Сертификация материалов по ТР ТС 011/2011 и ТР ЕАЭС 043/2017 (обязательный сертификат пожарной безопасности).
  2. Лабораторные испытания бетона — каждые 50 м³ (контроль прочности на 28-е сутки не менее 30 МПа).
  3. Геодезическая съёмка каждого перекрытия (допуски по горизонтали ±3 мм на 10 м, отклонения стен — не более ±2 мм).

Все технические параметры подтверждены протоколами испытаний аккредитованной лаборатории Калининградского центра стройматериалов (№ 0203-2026/КЦС). Для запроса актуальной документации — обращайтесь к менеджерам отдела технического сопровождения.

Добавлено: 07.05.2026